Leistungen - WEG-Verwaltung

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Wir verwalten Ihr Objekt individuell. Dabei stehen die Wünsche des Eigentümers im Vordergrund. Eine Immobilie zu erwerben bedeutet harte Arbeit und aktiv übernommene Verantwortung.

Wenn Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen, sind wir stolz. Es geht schließlich um Ihr Vermögen. Nicht selten dient es als Vorsorge für die Zukunft oder Sie leben bereits jetzt von dessen Ertrag. Wir sind in der Lage Sie als Eigentümer in Bezug auf die Hausbewirtschaftung voll und ganz zu vertreten und Ihnen damit den Rücken freizuhalten. Unsere Zielsetzung ist die langfristige Werterhaltung oder Verbesserung des Objektes. Wir wissen um das damit verbundene Vertrauen und die verantwortungsvolle Aufgabe im Rahmen einer professionellen Verwaltung Ihre Werte zu pflegen und zu sichern. Kundenorientierung, regelmäßige Präsenz in den Wohnanlagen und persönlicher Kontakt zu unseren Ansprechpartnern sind uns besonders wichtig.

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UNSER LEISTUNGSKATALOG (WEG-Verwaltung)

Kaufmännische Finanz- und Vermögensverwaltung

Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge.

Erledigung des Schriftverkehrs.

Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und zeitnahes mahnen offener Hausgelder.

Organisieren und durchführen der Eigentümerversammlungen.

Errechnen und anfordern von Sonderumlagen.

Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen.

Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder.

Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen.

Abschließen notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen, Hausmeisterservice, Lieferungen (Strom, Brennstoffe, etc.) uvm.

Technische Verwaltung

Notwendige Instandhaltungen und Wartungsarbeiten veranlassen.

Einholung von Kostenvoranschlägen zur Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen.

Regiearbeiten zu Bau- und Instandhaltungsarbeiten.

Regelmäßige Kontrolle des Objektes.

Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen.

Abfassung eines Zustandsberichtes und Empfehlungen für Erhaltungsmaßnahmen unter besonderer Beachtung von Energieeinsparungsmaßnahmen uvm.

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VERWALTERVERGÜTUNG

Ein offenes Wort zu den kalkulierten Preisen:

Der Immobilienverwalter ist immer Sachwalter für fremdes Vermögen. Die Verwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen den Eigentümern, dem Verwaltungsrat und dem Verwalter.

Die Preise variieren je nach Aufwand der Verwaltung und Betreuungsintensität der Immobilie. Unser Serviceangebot orientiert sich nicht an den Preisen anderer Anbieter. Wir bieten faire Preise für besten Service. Unter fair verstehen wir eine gegenseitige Fairness. Bei uns werden Ihre Wünsche nicht auf "eine lange Bank" geschoben. Eine am Kunden orientierte Arbeit ist für uns selbstverständlich.

Die Verwaltungsvergütung ist ein Entgelt für qualifizierte Dienstleistung. Deshalb wird ihre Höhe bestimmt durch den Umfang und die Güte der vom Verwalter zu erbringenden Leistungen. Ein Vergleich von Verwaltervergütungen bei verschiedenen Verwalterangeboten ist also nur auf der Grundlage eines Vergleiches zwischen den Leistungen und der Leistungsfähigkeit des Verwalters möglich.

Mit unserem Angebot legen wir offen dar, was in der monatlichen Verwalterpauschale beinhaltet ist und welche Serviceleitungen in Anspruch genommen werden können, jedoch gesondert berechnet werden.

Fairness für alle...

Einen Verwaltervertrag schließen wir bei der Erstbestellung nur für zwei Jahre ab (marktüblich sind 3 Jahre). Da die Hausverwaltung Geisler kein Freund von Knebelverträgen ist, orientiert sich die Laufzeit des Vertrages immer nur nach dem Bestellungszeitraum, der in der Eigentümerversammlung beschlossen wurde. Er endet mit Ablauf der Bestellung. Im Falle einer wiederholten Bestellung gilt der Verwaltervertrag für den weiteren Bestellungszeitraum fort. Somit können Sie auch immer wieder unser Engagement beobachten und testen.